Voor het financieren van de aankoop van een huis en ook voor het financieren van de inkoopsom bij een woonvereniging moet meestal geld geleend worden van een bank.
LET OP: LENEN KOST GELD !!!Met het huis als hypothecair onderpand zijn enkele banken bereid om aan woonverenigingen en aan de leden daarvan leningen te verstrekken op basis van de huidige norm van 104% van de Marktwaarde van het pand, plus overdrachtsbelasting.
Gelet op de huidige marktprijzen kan bij een dergelijke financiering rekening worden gehouden met de aankoopkosten. Financiering in een woonvereniging of andere vorm van gemeenschappelijk eigendom is altijd maatwerk; STUT Consult is daarin gespecialiseerd.
Belangrijk aandachtspunten zijn de verhouding van de waarde van het pand ten opzichte van de financieringssom en de verhouding van de woonlasten tot het inkomen. Nu en in de toekomst moeten de bewoners de woonlasten kunnen opbrengen. Wij besteden daar als financieringsbemiddelaars veel zorg aan.
De meeste hypotheekvormen voor particuliere huiseigenaars zijn ook geschikt voor de financiering van gemeenschappelijk eigendom. Soms vergt dat enkele aanpassingen, vooral in verband met de fiscale regelingen.
Het financieren van gemeenschappelijk eigendom is maatwerk. Laat u tijdig door ons informeren!
N.B. STUT Consult heeft met enkele banken financieringsarrangementen ontwikkeld speciaal gericht op gemeenschappelijk eigendom.
Wij zijn erkend hypotheekadviseurs (SEH) en werken volgens de richtlijnen van de AFM en zijn tevens aangesloten bij het klachteninstituut Kifid.